Public Storage achète 43 centres de self stockage !

Public Storage a acquis 43 centres de self stockage pour 315 millions de dollars à Morningstar. C'est la plus grosse opération de cette année 2013.

L'art complexe de la gestion d'un self stockage : prix, concurrence, personnel.

Un des points les plus importants dans la liste des tâches quotidiennes d’un propriétaire, d’un investisseur ou d’un manager de self stockage est la hausse des recettes du centre de self stockage.  Plus important encore est la hausse des revenus et la hausse du NOI (Net Operating Income = résultat net d’exploitation). L’industrie du self stockage français a bien résisté à la crise. La majorité des exploitants self stockage continue son développement et de nouveaux opérateurs apparaissent ou vont arrivés très prochainement. Pendant la crise, la majorité des centres de self stockage a réduit ses coûts de fonctionnement. Si vous n’avez toujours pas commencé, il est temps de vous concentrer sur la bonne équation à adopter.

La Santé de votre Self stockage, votre taux d'occupation et votre rentabilité

Comment optimiser votre centre de self stockage ? Certains propriétaires ou managers de self stockage se concentrent uniquement sur le taux d’occupation du centre de stockage. Mais, le taux d’occupation n’est qu’un facteur de la santé de votre entreprise.  Si vous ne regardez que le taux d’occupation de vos boxes de stockage, cela peut vous induire en erreur. Vous pouvez croire que votre centre de stockage se porte bien, alors qu’il n’en est rien. 

La signalisation de votre self stockage est une des clés de la réussite

Depuis la préhistoire jusqu’à nos jours, l’homme a toujours utilisé des signes pour s’identifier, communiquer, prévenir, diriger, séduire… Dans le marché du garde-meuble en libre service, le « self stockage », l’utilisation efficace de la signalisation peut faire la différence entre un succès et  un échec. La signalisation a une importance capitale pour votre self stockage pour plusieurs raisons : 

Homebox : bientôt un nouveau centre de self stockage

La société Homebox, spécialisée dans la location de box de self stockage ouvrira prochainement un centre de self stockage à Chanteloup les vignes (95).

Incendie Garde meuble, box de stockage Soyaux

C'est avec tristesse que nous avons lu cet article dans le journal Sud Ouest

Recyclage rime avec box de stockage

Le recyclage des déchets électriques et électroniques (DEEE) prend une part de plus en plus importante. La consommation des appareils comme les téléphones mobiles, ordinateurs, écrans plats, tablettes, ampoules basse consommation …explose. Quelles sont les solutions pour gérer et favoriser le recyclage de ces produits et comment un centre de self stockage peut jouer un rôle ?

Conseils pour garder un box de stockage propre

En self stockage, il est important d’être bien organisé, mais il est également très important d’avoir un centre de stockage (garde meuble libre service) propre. Quand on parle de centre de stockage propre, il y a l’extérieur, les abords du centre de stockage, le bureau d’accueil et les boxes de stockage. N’oubliez jamais que votre activité principale est la location box de stockage. Il est donc fondamentale de proposer à votre clientèle des boxes de stockage propres (et sécurisés, bien sûr). Si vous vous laissez aller, la poussière s’accumule, les débris jonchent le sol…  Lorsque vous louez un box de stockage, il doit être propre ! A chaque move-out, vous devez consacrer un peu de votre temps (si précieux !) au nettoyage du box de stockage. Voici quelques conseils pour garder vos boxes de stockage propres :

Self Stockage : stratégie prix. Améliorez la santé de votre garde meuble self stockage

"Oh, non, nous ne pouvons pas faire d’augmentations de loyers maintenant!" C'est ce que la majorité  des managers et assistants de self-stockage dit.  Au début des années 2000, je travaillais avec François, assistant manager de self-stockage en région parisienne. Son objectif principal était d’atteindre les 100% de taux d’occupation du garde meuble. C’était pour ainsi dire « sa réussite » personnelle s’il y arrivait. Un Lundi matin, en Mars, j’ai dit à François : « nous avons besoin de faire des augmentations de loyers ! » Le visage de François est devenu tout rouge ! Il m’a répondu : « non, je suis à 98%, je suis presqu’à 100% d’occupation des boxes de self stockage. On ne peut pas faire cela ! » J’ai répondu calmement : « Oui, François, on est presque à 100% de taux d’occupation, mais si on n’augmente pas les prix des loyers, je serai un très mauvais manager de centre de self stockage. Il faudrait peut-être penser en "euros" et plus en taux d’occupation, nous ne sommes plus en phase de rent up depuis longtemps».

HOMEBOX Self Stockage teste la borne interactive IPM

Homebox Self Stockage teste la Borne tactile dans plusieurs centres de self stockage. L’objectif est de permettre à ses clients de gérer leurs boxes de façon autonome,  notamment durant les horaires de fermeture du bureau ou les périodes de rush.

L'avenir du self stockage : la signalisation électronique ?

Les progrès technologiques conduisent nos vies. De nombreux changements, tout autour de nous, affectent la façon dont nous communiquons et nous commercialisons nos produits. Même le self stockage est boosté par la technologie. Au niveau de la sécurité des centres de self stockage, nous avons tous vu ce que la technologie nous a apporté de bénéfique. Mais qu’en est-il de la signalisation  de nos centres de self stockage ? Certains précurseurs du self stockage se sont dirigés dans une voie, jusqu’ici méconnue, mais qui offre de multiples avantages par rapport à la signalisation traditionnelle : les panneaux dotés de messages électroniques. Ils offrent des avantages dans 3 domaines clés : la visibilité, le contenu du message et les résultats obtenus. Le message électronique est-il l’avenir de la signalisation des centres de self stockage ? Lisez la suite et vous serez surpris du résultat…

Votre Garde Meuble Self Stockage est-il fait pour les professionnels ?

Les statistiques nous disent que le marché du self stockage est composé essentiellement de familles qui déménagent, de personnes ayant un manque de place dans leur logement... Néanmoins, il ne faut pas oublier les clients professionnels. Ils représentent une part non négligeable de la surface louable des centres de self stockage.

Les locataires professionnels sont des artisans, des professions libérales, des commerciaux qui ont besoin de stocker des échantillons, du matériel… Un centre de self stockage bien agencé et situé au bon endroit attirent de nombreux locataires professionnels.

Louez vos boxes de self stockage ! Pourquoi un box de stockage non loué coûte très cher à votre garde meuble ?

La bonne gestion d’un centre de self stockage (garde meuble libre service) génère plus de revenus.

Si vous exploitez un centre de self stockage, il existe quelques règles fondamentales. Une d’elles est que le manager de self stockage doit avoir un raisonnement basé sur « l’urgence de louer ses espaces de stockage ».